Holiday Home/Apartment - 6 persons - Kliening - 9462 - Klippitztörl

"KLIPPITZ HEIGHTS", eine moderne, 2022 erbaute Vollholzlodge liegt auf 1545 m.ü.M am Rande des Almhüttendorfs Klippitztörl hoch über dem Lavanttal in Kärnten und bietet mit ihrer unverbaubaren, fantastischden Panoramasicht Sommer wie Winter Urlaubsvergnügen für Jung und Alt.
Die Vielfalt der Wanderwege sowie die naturnahe Erschließung des Skiparadieses mit seinen 6 Liften und 28 Pistenkilometern direkt vor der Haustüre suchen ihresgleichen. Die Höhenlage ist quasi ein Garant für sonnige Almsommer und schneereiche Winter.
Vor der Lodge befinden sich 2-3 Parkplätze.
Im OG befinden sich ein Flur mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit gegenüberliegendem eigenem Bad sowie ein weiträumiger Wohn/Ess- und Kochbereich mit Pellet-Kaminofen, Smart TV und umlaufendem Balkon mit Außenmöbeln. Im UG befinden sich eine Kombi Sauna ( Finnisch u. Infrarot) mit XL Dusche sowie 2 Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmern sowie ebenfalls umlaufendem Balkon und Terrasse. Im UG gibt es einen separaten 2. Eingang.

HIGHTLIGHTS der Almlodge "KLIPPITZ HEIGHTS" sind
- >ski-in ski-out> nur 280 Meter bis zur Skipiste Nr. 3
- Die Höhe der Holzdecke im OG mit 3,60 Metern erzeugt einen ganz eigenen Charme.
- 270 Grad Rundum-Panoramasicht aus raumhohen Fenstern und Türen des großzügig gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereichs im OG; die Panoramasicht ergibt sich durch die spezielle Hanglage der Almlodge; an wolkenlosen Tagen beträgt die Fernsicht 30 Kilometer und mehr, an bedeckten Tagen befindet man sich abgehoben "über den Wolken".
- Zweiseitig umlaufender Balkon mit Sitz- und Liegemöbeln im OG; da das rechte Nachbarhaus wesentlich tiefer liegt, man hat viel Privatheit. Links gibt es nur Natur und Fernsicht.
-Ein großer italienischer Pellet-Kaminofen mit 270 Grad Panoramafenster als echter Mittelpunkt , egal, ob er heizt oder nur auf seinen Auftritt wartet.
-Ein Smart TV mit 58 " ermöglicht, die News auch beim Kochen in der stylischen Landhausküche, vom Sofa oder vom
Esstisch aus zu verfolgen.
-En-Suite-Bäder mit Rainshower Duschen in den beiden Schlafzimmern im UG sowie Smart TV.
-Raumhohe Schiebekippfenstertüren ermöglichen die Sicht vom Bett direkt in die Berge.
- Zweiseitig umlaufender Balkon auch vor dem Schlafbereich lädt mit Bänken zum Verweilen oder zur morgendlichen Gym/Yoga Einheit gleich aus dem Bett in die frische Almluft ein.
- Die Schlafzimmer selbst sind uneinsehbar.
- Die Lodge steht auf einem 650 m2 großen Almgarten, in dem in der Sommersaison eine Picknickbank bereit steht.

Zur Kenntnisnahme:
KLIPPITZ HEIGHTS ist ein Nichtraucherhaus.
KLIPPITZ HEIGHTS beherbergt keine Haustiere.
Sonnenliegen und Grill stehen den Gästen von Frühjahr bis Herbst zur Verfügung.
Balkonmobiliar ist ganzjährig verfügbar.
Duvets und Kissen (geeignet f. Allergiker) sind vorhanden.
Set aus Bettwäsche& Handtücher ist kostenpflichtig anzumieten.

Kulinarische Ziele in der direkten Umgebung:
Soll die Küche einmal kalt bleiben, brauchen Sie nur 260 Meter weit zu gehen und erreichen die 'Schwarzkogelhütte', sei es zum Dinner oder zum Apres-Ski in der 'Grotte' im Winter. Für den kleinen Hunger beim Ski fahren gibt es an der Talstation der 2 Kuhgraben Skilifte, der 'Kuhgrabenhütte', nette Gerichte, Menüs und Getränke . Die 'Moselebauer Hütte' liegt nur 20-30 Gehminuten unterhalb des Hohenwart, sommers wie winters auf Gäste eingerichtet.

Wichtige Informationen für den Gast bezüglich Endreinigung und Kaution:
- Mehrkosten entstehen bei Check-out an Sonn- und Feiertagen.
Zur Endreinigung muss der Gast in dem Fall dann auch den Feiertagszuschlag der Reinigungsfirma übernehmen.
- Die Kaution muss mindestens 7 Tage vor Anreise auf das Gastgeberkonto überwiesen werden. Ist die Einzahlung auf
dem Konto vor Anreise nicht sichtbar, bekommt der Gast keinen Zugang zum Ferienhaus.
Die Kaution wird nicht in bar angenommen.
- Die Kaution wird in der Regel nach Überprüfung des Hauses innerhalb von 14 Tagen an den Gast zurück überwiesen,
sofern keine Schäden und Verstöße gegen die AGB und Hausordnung vorliegen.
- Der Gast muss das Ferienhaus sauber und ordentlich bis 9:00 Uhr verlassen haben.

Touristische Attraktionen:
Sommerrodelbahn
Erlebnis-Klettergarten
Golfclub nur 15 km entfernt
Quell- und Genusswandern
Schneeschuhwandern
Ski-und Wanderspass auf Saualpe und Koralpe
naturbelassener Längssee lädt zum Baden ein

Entfernungen
Autobahn: 21.90 km
Flughafen: 77.40 km
Stadt-/Ortsmitte: 14.20 km
zum nächsten Skilift: 0.80 km
See: 38.60 km
Bahnhof : 21.00 km
Einkaufsmöglichkeiten: 14.00 km
Golfplatz: 15.00 km

Nebenkosten
Bettwäsche + Handtücher (obligatorisch, pro Person/Aufenthalt): 21.02 € (30.10.2024 - 03.01.2026)
Endreinigung (obligatorisch, pro Aufenthalt): 181.24 € (30.10.2024 - 03.01.2026)
Gas, Wasser, Heizung, Strom: inklusive (30.10.2024 - 03.01.2026)
Starterset WCpapier, KüRolle, Seife: inklusive (30.10.2024 - 03.01.2026)
Tabs, Spüli, Salz, Bürste,Tuch: inklusive (30.10.2024 - 03.01.2026)
WLAN: inklusive (30.10.2024 - 03.01.2026)

Zusätzliche Informationen
Grosse U-förmige Landhausküche mit Eckrundschränken und Glasfenstern im linken Teil des Wohn/Essbereichs mit eigenem Fenster , Kühl/Gefrierkombi XL für viele Vorräte, Auswahl an Back- und Auflaufformen Wozi: 2x2 Aufladestationen für Handy, iPad, o.ä. in Standleuchten integriert Schlafzi UG : 2 große Spiegelkleiderschränke , 2 Smart TV Schlafzi OG: gr. Kleiderschrank m. Spiegel, 1 Smart TV Fußbodenheizung auch in allen 4 Duschen Aussenbeleuchtung 6fach auf beiden Balkonen u. Terasse sowie am Eingang u. Parkplatz 2 Oskari Skischuh Trockner Wäscheständer, Staubsauger, Feuerlöscher

Belegung
Personen max.: 6
Erwachsene max.: 6
Kinder max.: 2
Erlaubte Kinderaltersbereiche:
Kind 1: ab 5 Jahre
Kind 2: ab 5 Jahre

Zusätzliche Preisinformation:
Strom, Gas, Wasser, Heizung sind im Mietpreis inkludiert. WLAN ist inklusive. Starterset WCpapier, Kaffeekapseln, Spüli, Bürste, Tuch, Küchenpapier ist vorhanden. Unser Urlaubsort ist Kurabgabepflichtig. 2,70€/Nacht/Erwachsener