Holiday Home/Apartment - 2 persons - Putbuser Straße - 18609 - Ostseebad Binz

Im grünen Heinrich-Heine-Park, im, exklusiven Teil des Ostseebad Binz in der Villa „Augustine“ ist die 5-Sterne klassifizierte Luxus-Ferienwohnung „Beach Cloud“ entstanden. Im 3. Obergeschoss, auf einer Fläche von knapp 85m² ist die stilvoll und modern eingerichtete Entspannungsoase errichtet worden. In der liebevoll dekorierten Wohnung fühlt man sich rundum wohl, im Wohnzimmer mit großen Flachbildschirm-Fernseher, einer bequemen Couch und natürlich für die warme Stimmung darf der Kamin nicht fehlen. Das Schlafzimmer bietet mit seinem komfortablen Bett komplette Erholung mit Blick auf den Fernseher. Als zusätzliche Erholung bietet die im Schlafzimmer eingebaute Infratotkabine den letzten Schliff. Das große Bad en Suite ist mit einer Regendusche, Waschbecken, Toilette und der großzügigen Sauna das letzte Stück der Torte. Die Luxus-Ferienwohnung ist direkt aus der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Kurzbeschreibung Sonstiges : Nichtraucherhaus Kurzbeschreibung 1 Anzahl Küchen : 1 Schlafzimmer 1 Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Infrarotkabine, TV, Schrank Badezimmer 1 Sonstige Badezimmereinrichtung : Sauna Umgebung Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Basketball, Golfplatz, Klettern, Paragliding, Radtouren, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Sportcenter, Surfen, Tauchen, Wasserski Garten und Aussenanlagen Freizeiteinrichtungen am Objekt : Außenpool gemeinschaftliche Nutzung, Sauna, Swimmingpool Die Villa "Augustine" ist eine der drei Luxus Villen im Heinrich-Heine Park vom Herzen des Ostseebad Binz. Auf circa 6.000qm großen Grünfläche sind drei moderne Villen errichtet worden und sind für die pure Entspannung schon bekannt. Mit ihren eigenen zugeheitzten Swimmingpool und der privaten Tiefgarage ist der komplette Wohlfühl Urlaub vorprogrammiert. In der Villa "Augustine" im 3. Obergeschoss ist ein exklusives und luxuriös eingerichtetet 2-Raum Appartement entstanden. Beach Cloud Auf einer Gesamtfläche von circa 85qm und einem 180° Rundum Balkon können sich bis zu 2 Personen komplett wohlfühlen. In der Tiefgarage angekommen können Sie das Auto am reservierten Stellplatz parken und mit dem Aufzug in das dritte Stockwerk zur Wohnung fahren. Eingangsbereich Angekommen im dritten Stockwer der Villa Augustine in Binz erwartet uns das Luxus Appartemenet Beach Cloud. Der kleine aber feine Eingangsbereich hat Platz für die Schuhe und Jacken sowie einen kleinen Schrank zum verstauen der Kleidung. Auch im Eingangsbereich verbaut wurde eine Infrarotkabine mit Platz für 2 Personen. Das Wohnzimmer Im Wohnzimmer erwartet Sie ein modernes blaues Desigener-Sofa mit Fußablage, einem Tisch mit Blick auf den Samsung Smart TV. Das besondere am Wohnzimmer ist der Holz Kamin der für ganz besondere Stimmung zur kalten Jahreszeit sorgt. Küche mit kleinem Essbereich In der vollausgestatteten Küche finden Sie alles was man zum Kochen im Urlaub auf Rügen braucht. Angefangen bei Induktionsfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen mit verschiedenen Funktionen, einem Miele Kaffeevollautomaten, Kühlschrank mit Gefrierfach oder auch einem Geschirrspüler. Der Glastisch mit zwei Stühlen ist ausziehbar und bietet einen Blick auf den Fernseher oder den Kamin. Schlafzimmer Das Schlafzimmer bietet mit seinem komfortablen Designer Boxspringbett den perfekten Schlaf im Urlaub auf Rügen. Das gesamte Schlafzimmer ist komplett verdunkelbar und verfügt über direktem Zugang zum Badezimmer. Badezimmer Das große Bad en Suite ist mit einer Regendusche, Waschbecken, Toilette und der großzügigen Sauna das letzte Stück der Torte. 180 Grad Panorama Terrasse Das besondere an unserer Luxus Ferienwohng ist die Panorama Terrasse zum Genießen der schönen Zeit, auch bietet sie viel Platz für Ihren Hund im Urlaub zum Entspannen. Ob morgens oder Abends können Sie jeden Sonnenstrahl genießen da Sie mit der Sonne sich bewegen können. Ein Tisch mit Stühlen, ein Sonneschirm, zwei Liegstühlen sowie ein Strandkorb befindet sich auf der Terrasse. Bauarbeiten in der Putbuser Straße In der Putbuser-Straße, unmittelbar gegenüber der Villa Augustine im Heinrich-Heine-Garten, entsteht aktuell auf einer Baulücke der anderen Straßenseite ein neues Gebäude. Die Bauarbeiten gehen gut voran, so dass im November 2022 bereits der Dachstuhl errichtet sein wird. Uns liegt aber kein genauer Bauablaufplan vor. Somit können wir aktuell keine verbindliche Aussage über die verbleibende Bauzeit treffen. Es ist aber realistisch, dass im Frühjahr 2023 die Arbeiten, die zu Lärmbelästigung führen könnten, weitestgehend abgeschlossen sein werden. Wir können jedoch nicht ausschließen, dass es zu Beeinträchtigungen durch die Bautätigkeiten kommen wird. Die Paradise Cloud und Beach Cloud verfügen über sehr gute Fenster, die bei geschlossenem Zustand eine sehr gute Schallisolierung gewährleisten. Sofern es zu Lärmbelästigungen kommen sollte, bieten wir unseren Gästen für alle Buchungen auch nachträglich einen Nachlass von 10 bis zu 20% auf den Übernachtungspreis an, um eventuelle Einschränkungen eines ungetrübten Urlaubserlebnisses zu kompensieren. Ein kurzes Video als Nachweis ist für uns völlig ausreichend. Die Höhe des Nachlasses machen wir von dem Grad der Belästigung abhängig. Wir gehen davon aus, dass es in der Baltic Cloud aktuell nicht zu Beeinträchtigungen kommen sollte. Falls dies doch so sein sollte, So bitten wir unsere Gäste, direkt mit uns in Kontakt zu treten, um eine gemeinsame Lösung zu finden. Ein Gast hat uns zu der Situation folgendes gesagt: Wenn man gerne in einem schönen Umfeld/modernes Gebäude seinen Urlaub verbringen möchte, lassen sich Bautätigkeiten für Neubauten nicht ausschließen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir wünschen Ihnen ein paar erholsame Tage an diesem schönen Ort.

Außen: Balkon; Garagen; Garten vorhanden; PKW-Stellplätze insgesamt: 1;

Allgemein: 2. Doppelbett; Aufzug; Badezimmer: 1; Etage: 3; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 4; Grundstücksfläche: 5000 qm; Renovierungsjahr: 2020; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Kabel-TV; Kamin; Musikanlage; Safe; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Sauna in der Nähe; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Bodenheizung; Gemeinschaftlicher Pool; Haustier erlaubt: max. 1; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,10 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,10 km; Entfernung zum Meer: 50 m; Ferienpark in der Nähe: 1 m;

Nebenkosten:
Bettwäsche: 20,00 EUR pro Person (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 105,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: 20,00 EUR pro Person (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 35,00 EUR pro Haustier (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: inklusive
Internet: inklusive
Kaution: 200,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,40 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden). Kommentar: Kurtaxe / Tourismussteuer.
Kurtaxe Haustier: 2,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: inklusive
Sauna: inklusive
Verwaltungskosten: 20,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)